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財務狀況:除了穩定的收入外,借款人名下其他資產和個人負債狀況也會被考慮在內。如果借款人有更多的資產和較少的債務,則他們可能會獲得較高的貸款成數。

信用記錄:借款人的信用記錄是決定貸款成數的重要因素之一。有良好信用記錄的借款人通常可以獲得較高的貸款成數。

除了工作狀況,財務狀況對銀行來說也是非常重要的評估依據,就算職業很好,但財務狀況不佳,甚至曾申請信用卡預借現金等小額貸款,也很難申請到低利房貸。簡單來說借款人的穩定度越高、風險越低,銀行願意給出的利率也就越低,因此工作和財務狀況也是銀行評估計算房貸利率的指標之一。

�?申貸人條件:平時維持好信用分數,若本身有其他副業收入或投資,也可一併附上,增加提高貸款成數機會。

中國信託銀行保留修改、變更、終止本活動與替換其他等值獎項之權利,中國信託銀行得變更或終止活動內容,並於中國信託銀行網站上公告。若有其他未盡事宜,悉依中國信託銀行相關規定或解釋辦理。

銀行二胎與一胎貸款一樣,十分重視貸款人條件,必須信用良好、收入固定、有薪轉證明等;另一方面,對於不動產也有限制。個人與物件的狀況都會影響核貸成功與否,以及核貸利率和額度。以下為可能影響因素:

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另外還有固定利率型房貸、組合型房貸、一段式房貸、二、三段式房貸、利率遞減型房貸…等利率計算方式,在這篇文章就不詳述。

房屋增貸費用和初次申請房貸差不多,例如:鑑價費、代書費等,沒有產生額外費用。

本金平均攤還則是把貸款的總金額除以貸款期限,因此初期還的本金會比較多,利息相對上就可以少付一點,但缺點就是初期的月付金就會比較高,越到後期月付金就會越來越少,對於很多需要寬限期的小資族來說,初期就有可能會沒辦法負擔。

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